修繕工事
皆様に長く快適にお住まいいただくために、定期的な長期修繕計画の見直しとそれに基づく大規模修繕工事の実施に向けて皆様のサポートに努めてまいります。
大規模修繕工事
マンションは建物である以上、常に日射や風雨に曝される厳しい自然環境下にあります。建物の躯体やそれを覆っているタイルや塗装、防水層などはその影響を直接受けるため、時間の経過とともに徐々に建物本来の性能が低下する状態になっていきます。その経年による物理的な‟劣化現象”に対処するため、大規模修繕工事は必要となります。
大規模修繕工事のサイクルイメージ
出典：「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」/国土交通省
長期修繕計画
マンションの機能・設備を維持するための予防保全として必要な修繕を将来に備えて、その時期や費用を‟長期修繕計画”として、大規模修繕工事完了後にご提案します。また、長期修繕計画と合わせて修繕積立金の収支計画も策定し、皆様にご理解いただける適正な資金計画となるよう長期的な修繕工事及び収支プランニングとして立案いたします。
各種改修工事
日常的に発生する不具合や長期修繕計画で見込まれている修繕に関する改善提案や、バリアフリー化や共用部手摺の設置等、日常生活における利便性の改善について、その必要性を協議いただいたうえで、機能改善を目的に取り組んでいきます。
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