災害対応・漏水対応
- マンション事業
| 物件情報 | 築年数：15年 戸数：96戸 |
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お客様の課題
2019年の台風19号襲来の際に機械式駐車場やエレベーターなど大きな被害を被り、多額の復旧費用や期間を要する事態に。
管理組合や物件担当者だけでは対応の目途すら立たず途方を失った。
当社のご提案
前年大規模な災害被害の復旧・保険対応を経験した社員を中心に、部課の枠を超えて対策チームを組織。「管理組合、近隣、行政対応」「居住者対応」「復旧計画作成、保険会社交渉、復旧業者交渉・調整」を分業し、最短距離で建物の被害復旧及び止水板等による対策案、将来に向けた管理組合会計の保全プランを立案→実行した。
結果
被害額は1億円を超えましたが、対策チームの保険会社との粘り強い交渉により最終的にはすべての保険申請を認定していただき、管理組合の資産を毀損することなく復旧完了する事ができました。
台風による被害は甚大なものでしたが、長期修繕計画・修繕積立金資金計画まで勘案し10年後、20年後のマンション運営を想定した復旧プラン提案とその実行、また、管理組合と管理会社が力を合わせて困難を乗り越えたことで信頼関係はより強固なものとなり、むしろ台風被害前よりさまざまな面でグレードアップしたマンションになれたと思います。